卢氏县 国土资源局 欢迎您的光临!
当前位置:主页 > 办事服务 > 办事指南 > 办事服务项目 >
土地登记依据和程序
来源: 卢氏县国土资源局   作者: 国土局网络部   点击: 

一、土地登记法律、法规依据

1、《中华人民共和国宪法》

2、((物权法))

3、((中华人民共和国土地管理法》

4、((中华人民共和国城市房地产管理法》

5、《中华人民共和国担保法》

6、《中华人民共和国草原法》

7、《中华人民共和国森林法》

8、((中华人民共和国渔业法>

9、《中华人民共和国土地管理法实施条例》

10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

11、《土地登记办法》

一、土地登记程序:

1、土地登记申请

2、土地权属审核

3、注册登记

4、核发或更改土地权利证书

三、申请人申请土地登记,应当根据不同的登记事项提交下列材料:

1、土地登记申请书;

2、申请人身份证明材料;

3、土地权属来源证明;

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

5、地上附着物权属证明;

6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;

7、其他证明材料。

其中:(一)划拨国有建设用地使用权初始登记申请人需要提交的土地权属证明文件:

1、国有建设用地划拨决定书。

2、县级以上人民政府的批准用地文件。

3、新开工大中型建设项目的竣工验收报告。

4、征地勘测图件。

5、其他证明文件。

(二)、出让国有建设用地使用权初始登记申请人需要提交的土地权属来源证明:

1、《国有建设用地使用权出让合同》。

2、国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证。

3、有关税费的缴纳凭证。

4、其他证明文件。

(三)、划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记申请人需要提交的权属证明文件:

1、人民政府批准文件。

2、原《国有土地使用证》。

3、《国有建设用地使用权出让合同》。

4、土地出让金及有关税费缴纳凭证。

5、其他证明文件。

(四)、国家授权经营国有建设用地使用权初始登记申请人需要提交的土地权属证明文件:

1、企业改制方案及批准文件。

2、土地资产处置方案及批准文件。

3、被授权经营国有建设用地使用权公司土地配置材料。

4、建设用地批准书。

5、原<<国有土地使用证》。

6、其他证明文件。

(五)、集体土地所有权初始登记申请人应向土地登记机关提交的土地权属证明文件:

1、土地改革时颁发的土地所有证。

2、人民政府和有关部门批准文件。

3、权属界线协议书。

4、其他证明文件。

(六)集体农用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件:

1、人民政府批准文件。

2、相关合同。

3、拍卖金支付凭证。

4、其他证明文件。

(七)、乡(镇)村企、比建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件:

1、人民政府建设用地批准文件。

2、建设用地批准书。

3、相关合同

4、原<集体土地使用证》。

5、其他证明文件。

(八)、农村居民宅基地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件:

1、人民政府批准文件。

2、其他证明文件。

(九)、集体所有的“四荒”地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件:

1、“四荒”地承包(租赁)合同或“四荒”地拍卖协议等。

2、拍卖金支付凭证。

3、其他证明文件。

(十)、土地使用权抵押权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件:

1、土地权利证书。

2、主债权债务合同和抵押合同。

3、下列其他相关文件

(1)以划拨国有建设用地使用权抵押的,提交国土资源行政主管部门批准抵押的文件和处置时应交付的土地出让金数额;

(2)依法以集体土地使用权抵押的,提交集体土地所有权人同意抵押证明;

(3)抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押证明;

(4)以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明。

四、办理土地登记时限:

资料齐全,受理土地登记申请,二十日内办结土地登记审查手续。特殊情况,经批准后可延长十日。

五、有下列情形之一的,不予登记:

(一)土地权属有争议的;

(二)土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的;

(三)未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的;

(四)申请登记的土地权利超过规定期限的;

(五)其他依法不予登记的。

六、受理地点:

卢氏县国土资源局地籍股

电话:0398-7877076

(责任编辑:admin)

返回顶部】  【收藏】  【打印】  【关闭
服务热线:0398-7872641 传真:0398-7872641 邮箱:lsxgtzyj@163.com
地址:河南省卢氏县城关镇解放路五街坊9号 邮编:472200
卢氏县 国土资源局 版权所有 ICP05025198
copyright © 2014-2018 www.lsxgtzyj.gov.cn Limited, All Rights Reserved 卢氏县国土资源局 版权所有